АФИНЫ Одноквартирный дом
На продажу 660 кв.м.

3.900.000€

АФИНЫ

Одноквартирный дом На продажу

Расположение виллы

Район Sounio – одно из самых красивых мест Греции, имеющее в тоже время и большое археологическое значение. Здесь удачно сочетаются лесные массивы и близко расположенное Эгейское море, что делает регион Sounio уникальным. Вилла находится рядом с лесом Sounio, охраняемым европейскими надзирательными комиссиями, а также всего лишь в одном километре от археологического монумента «Гробница Посейдона» (Temple of Poseidon).
До Афин от Sounio – всего лишь 60 километров, до интернационального аэропорта Eleftherios Venizelos – 30 км. В девяти километрах находится порт Lavrio, в шести километрах - international marine The Olympic.
Расстояние от виллы до песчаного пляжа – 80 метров.

Описание виллы:

Общая площадь виллы: 660 кв.м., площадь участка 4100 кв.м.

Цокольный этаж: 115 кв.м.
Две спальни – гостиная – кухня – туалет (основной) – центрального автономное отопление - камин – кондиционер – видеосвязь - сигнализация.

Первый этаж: 165 кв.м.
Две спальни - гостиная - столовая - кухня – туалет (основной) Джакузи – туалет (дополнительный) - центрального автономное отопление - камин – кондиционер – видеосвязь – сигнализация - 2 входных двери – внутренняя лестница на крышу – открытая веранда 55 кв.м. - крытая веранда 22 кв.м. (основная) – крытая веранда 11 кв.м. (выход с кухни).

Второй этаж:
85 кв.м. единая площадь - спальня - кухня - туалет - центрального автономное отопление - кондиционер – видеосвязь

Гостевой дом: 35 кв.м.
Студия со спальней - кухня - туалет - центрального автономное отопление - кондиционер – видеосвязь

Складские помещения
13 складских помещений общей площадью 150 кв.м.
Винный погреб: 9 кв.м. с кондиционером
Отдельная площадь для домашних животных:
Открытое пространство 56 кв.м. и закрытое 17 кв.м. с автоматической дренажной системой

Главный вход
Главные ворота из металла с автоматическим открытием с помощью пультов управления. Высота – 2.1 метра, общий вес 1, 5 тонны. Конструкция двух дополнительных ворот схожа, исключая то, что их открытие происходит с помощью электрического механизма. Территорию огораживает забор высотой 2.2 метра, основным материалом для которого служит железобетон с применением камня Varkiza.

Парковка:
1) Закрытые пространства: 33 кв.м.
2) Открытые пространства: 220 кв.м.

Традиционная церковь: 10 кв.м.

Бассейн: 75 кв.м.
Размеры бассейна 6м на 12.5м (глубина варьируется от 1 до 3, 5 метра). Предусмотрена защита от переполнения (цисцерна на 20 м.куб.), джакузи. Двухэтажное рабочее помещение (15 кв.м.) с двумя моторами и двумя фильтрами. В бассене предусмотрен подогрев воды.

Бар при бассейне (крытый)
Освещение, умывальник, холодильник.

Барбекю: 41 кв.м. (крытый)
Освещение, умывальник, холодильник, гриль, традиционная печь на дровах.

Дворовые площади
Вымощенная площадь вокруг дома составляет 2500 кв.м., оставшая часть состоит из забетонированных элементов, площадей выложенных камнем и садов с более чем 1200 видов растений.
Разница в высоте между уровнем дома и восточной границей участка – 6 метров, а западной границей – 8 метров. Можно заключить, что используется многоуровневая схема построки зданий и дренажной системы для отвода воды со всего участка.
Кроме этого, на участке расположены три строения – на западе (31 кв.м.), востоке (12, 5) и северо-западе (12 кв.м.)

Резной строительный камень из VARKIZA
Является основным строительным материалом главного здания виллы и многих других строений общей площадью в 600 кв.м.

Резной строительный камень из SOUNIO
Каменная кладка используется в заборе, стенах главного здания, и большой площади открытых пространств (приблизительно 650 кв.м.)

Инфраструктура:

Пожарная безопасность
В доме установлена современная автоматическая система предупреждения и тушения пожара. Используется резерв жидкости бассейна а также дополнительных цисцерн.

Генератор
Установлен генератор (45KVA) с автоматическим включением в случаях отсутствия электричества.

Система охраны
Весь участок, как и главное здание виллы защищено современной системой охраны.

Трубопровод и дренажная система
Система трубопроводов, включающая систему полива растений и противопожарную системы проходит под землей и управляется из 60 колодцев. Дренажная система, для отвода излишек воды от дома и заборов, включает три резервуара: два по 30 м.куб. и один 25 м.куб.

Внешнее освещение
Электрические кабели для освещения всего участка проведены через трубы под землей. Всего насчитывается около 200 различных типов наружного освещения и автоматических ночных ламп безопасности.