KΡHTH ΧΑΝΙΑ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ
προς Πώληση 74.000 τ.μ.

13.000.000€

ΧΑΝΙΑ

ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ προς Πώληση

Έκταση 74 παραθαλάσσιων στρεμμάτων περίπου, στην περιοχή της Γεωργιούπολης / Νομού Χανίων (με περίπου 250 μ. πρόσωπο στην παραλία), που τέμνεται από την νέα Εθνική Οδό. Αγοράστηκε σε πλειστηριασμό με επίσπευση του ελληνικού δημοσίου. Ο τίτλος είναι καθαρός - 1 ιδιοκτήτης - και συνοδεύεται από το τοπογραφικό της κατακυρωτικής έκθεσης. Η έκταση χωρίζεται σε 2 τμήματα λόγω Νέας Εθνικής Οδού και βάσει των επιτρεπόμενων χρήσεων γής (Π.Δ. 211Δ/90).

Α) Το παραλιακό τμήμα, βόρεια της Νέας Εθνικής Οδού, που δεν οικοδομείται (ζώνη 3 του Π.Δ. 211Δ/90), έκτασης 32.000 τ.μ. περίπου, το οποίο όμως είναι ολόκληρο αναγνωρισμένο λόγω κτήσης από πλειστηριασμό ως ιδιοκτησία από το ελληνικό δημόσιο με αποτέλεσμα να μην χάνει τη δόμηση του τμήματος του αιγιαλού.

Β) Το τουριστικό τμήμα, νότια της Νέας Εθνικής Οδού έκτασης 42.000 τ.μ. περίπου, όπου επιτρέπεται η ανέγερση ξενοδοχείου. (Εμπίπτει στη Ζώνη 2 του Π.Δ. 211Δ/90) με Σ.Δ. 0, 2. (Σημειωτέον ότι δεν χάνεται ο Σ.Δ. του παραλιακού τμήματος αλλά μεταφέρεται στο τμήμα νότια της Εθνικής, σύμφωνα με το άρθ. 4 παρ. Δ. του Π.Δ.211Δ/90 χωρίς αφαίρεση αιγιαλού). Στο τμήμα αυτό χτίζονται συνολικά 14.800 τ.μ., που ισοδυναμούν με 494 κλίνες ξεν/χείο πολυτελείας (ΕΟΤ: 30 τ.μ. / κλίνη) - Επιχορήγηση για ανέγερση ξενοδοχείου πολυτελείας 40% της επένδυσης σύμφωνα με τον αναπτυξιακό νόμο 3299/2004, όπως τροποποιήθηκε από 1ης Ιανουαρίου 2007. Βάσει του αναγνωρισμένου κόστους ανέγερσης ξενοδοχείου πολυτελείας στην περιοχή (περίπου 106.000 € ανά κλίνη με τα στοιχεία του ΕΟΤ) η επιδότηση για μια επένδυση της τάξης των 50 εκατ. € θα είναι 20 εκατ. € .
Η έκταση είναι στην περιοχή μοναδική και ενδείκνυται για την κατασκευή ξενοδοχείου!

Μπορούν να αγοραστούν και άλλα 25 στρεμματα σύνορο .

ΥΠΑΡΧΗ Η ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΝΑ ΦΤΆΣΕΙ 150 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ = 20.000.000 ΕΥΡΩ