ATHEN PENSION
zum Verkauf 360 qm

3.500.000€

ATHEN

PENSION zum Verkauf

Bezirk Tiseio, Athen – Griechenland
Denkmalgeschütztes Gebäude (διατηρητέο) Baujahr 1930 und komplett renoviert (von 2016 bis 2019). Auf einem 250 m² großen Grundstück erbaut, hat sich ein wunderschönes Herrenhaus wunderbar in eine brandneue Residenz verwandelt, die eine Rezeption, eine Waschküche, eine Dachterrasse und elf unverwechselbare Zimmer umfasst. Das Gebäude wurde nach dem gleichen Vorbild des Altbaus komplett restauriert, bestehend aus zwei Etagen (jede Etage ca. 180 qm) mit einem schönen Innen-Atrium. Die Räume sind alle um das Atrium herum angeordnet. Die Haupteingangstür des Gebäudes verfügt über eine elektrische Zentralverriegelung mit Kamera, die mit der Rezeption verbunden ist. Das gesamte Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem mit Kamera und Alarmanlage mit Bewegungssensoren.
Das Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern (R1 – 20 qm; R2 – 21 qm; R3 – 22 qm; R4 – 27 qm; R5 – 25, 5 qm;) der Rezeption (9 qm;), einer Waschküche (7, 5q m ; ), ein Abstellraum für das Gepäck der Kunden, ein WC (2qm; und zwei seitliche Kleiderschränke).
Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in das Atrium der nächsten Etage. Hier sind noch sechs weitere Räume (R6 – 27 qm; R7 – 27 qm; R8 – 22, 5 qm; R9 – 23 qm; R10 – 25, 5 qm; R11 – 20 qm;) . Ausgehend von der linken Seitenecke des ersten Stocks führt eine Metalltreppe zur oberen Terrasse (50 qm), die zu jeder Tageszeit zum Entspannen einlädt.
Das gesamte Gebäude wird mit Wasserfilteranlagen versorgt, die es an jedem Wasserhahn trinkbar machen. Außerdem gibt es einen Warmwasserboiler (750 Liter), der sich um den Hausgebrauch und die Heizung/Heizkörper (geschlossener Kreislauf) kümmert. Warmwasser wird über eine Erdgaszentralanlage erzeugt Jedes Einzelzimmer ist ausgestattet mit: Massivholzbetten auf Bestellung und dicken orthopädischen Qualitätsmatratzen; en-suite Badezimmer mit Dusche + hochwertige große Handtücher und Annehmlichkeiten; Schrank mit Kleiderbügeln, Safe, Fön & Einwegpantoffeln; Minikühlschrank, Wasserkocher & Tee-/Kaffeebox; Leinen, Sommer-Baumwollbettdecken/Winter-Federbettdecken; TV, AC, Notlicht, Heizungsthermostat für den Heizkörper, separate Zähler für Strom, Warm- und Kaltwasser. Das kleinste Zimmer ist ca. 20 qm groß. (einschließlich Badezimmer).
Und ganz wichtig… eine tolle Lage! Zu Fuß erreichbar von: dem Parthenon, dem Akropolismuseum, der historischen Stätte der antiken Agora + den meisten archäologischen Stätten des Atens-Zentrums, der U-Bahn-Station Tiseio (zum Hafen oder Flughafen von Piräus), dem Monastiraki-Platz und dem Flohmarkt, dem Plaka-Viertel, dem Syntagma-Platz, dem Asteroskop von Athen gleich um die Ecke, Pnyx & Filopappou Hill mit unglaublich schönen Ausblicken über Athen, Gazi & Psiri Viertel für das Nachtleben… Und viele, viele mehr!