Przydatne
- Przydatne
- KREDYTY
KREDYTY
Koszta obciążające kupującego
-opłata za usługi adwokata,
-opłata za usługi notariusza:2 % od zadeklarowanej ceny,
-podatek:w zależności od ceny obiektywnej nieruchomości i wacha się od 9% do 11% wartości.
-prowizja biura nieruchomości:2% od ceny rzeczywistej,
-oraz w przypadku zakupu za kredyt koszta kredytowe obciążają kupującego.
Powrót-welos
Jakie koszta ponosi sprzedający/właściciel nieruchomości?
Sprzedający/właściciel nieruchomości jest zobowiązany do zapłaty za usługi:
-adwokata,
-biura nieruchomości:2% od wartości rzeczywistej.
Powrót-welos
Jaki jest proces kupna nieruchomości?
Kolejność postępowania przy zakupie nieruchomości:
-wybór nieruchomości,
-zabezpieczenie sumy potrzebnej do zakupu,
-wybór adwokata¬ariusza,
-wniosek o pozwolenie na pobyt(dotyczy obcokrajowców),
-wniosek o numer podatkowy -AFM(w przypadku jego braku),
-podpisanie umowy wstępnej i wpłata 10 % wartości nieruchomości aby została ona wyłączona z rynku,
-podpisanie ostatecznej umowy po załatwieniu wszystkich formalności.
W zależności od przypadku, umowa końcowa może być podpisana w ciągu 1-2 tygodni.
CZYNY PRZESTĘPCZE POPEŁNIONE PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW W REJONACH PRZYGRANICZNYCH
A. Podanie (w 6 odbitkach), w których będą podane:
1. Proszę o zastosowanie rozporządzenia nakazu z prawa N.1892/90, gdyż mam zamiar kupić np. jedną (1) parcelę budowlaną lub mieszkania w mieście
2. Skrócony życiorys składającego podanie (jeżeli jesi Albańczykiem lub z Północnego Epiru ma być napisana i jego wioska urodzenia)
3. Szegółowy opis nieruchomości np. jednej (1) parceli budowlanej o powierzchni
4. Cel zakupu (Inwestycja lub zamieszkanie)
5. Odpowiedż proszę o przesłanie mi na poniższy adres:
(np.
Jampoudaki 4, Iraklio Kreta, Kod pocztowy 10544)
B. Potwierdzone odpisy z dowodu osobistego lub z paszportu (dla kandydatów kupujących) (w 6 odbitkach)
C. Metryki urodzenia (w języku z krajów, z których pochodzą kandydaci kupujący) jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
D. Oficjalne tłumaczenia na język grecki metryk urodzenia jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
E. Zaświadczenie o nie karalności sądowej (w języku z krajów, z których pochodzą kandydaci kupujący) jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
F. Oficjalne tłumaczenia na grecki język zaświadczenia o nie karalności sądowej, jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
G. Potwierdzone topograficzne plany do kupna parceli lub potwierdzone plany poziomy, jcżeli chodzi o mieszkania (w 4 odbitkach)
H. Potwierdzone rozkłady terenu, na których znajdują się nieruchomości lub potwierdzone plany, jeżeli chodzi o mieszkanie (skala 1:5000 lub 1:10000) (w 4 odbitkach)
Odpis o nie karalności sądowej, który prześlecie nam nasza służba potrzebuje go do celów prawnych.
WYMAGANE ZAŁACZNIKI DO PODANIA COFNIĘCIA ZAKAZU Z ARTYKUŁU 25 PAR. 1 PRAWA 1892/901 ODNOŚNIE ARTYKUŁU 28 PAR. 2 POWYŻSZEGO PRAWA.
1. OSOBY FIZYCZNE
a. Podanie (w 6 odbitkach), w którym będą podane:
(1). Proszę o zastosowanie rozporządzenia nakazu z prawa N.1892/90, gdyż mam zamiar kupić np. jedną (1) parcelę budowlaną lub mieszkania w mieście
(2). Skrócony życiorys składającego podanie (jeżeli jesi Albańczykiem lub z Północnego Epiru ma być napisana i jego wioska urodzenia).
(3). Szegółowy opis nieruchomości (np. jednej (1) parceli budowlanej o powierzchni
(4). Cel zakupu (Inwestycja lub zamieszkanie lub do założenia prawa zobowiązującego).
(5). Odpowiedż proszę o przesłanie mi na poniższy adres:
Imię i nazwisko
(Nieodwołalny)
Adres (ulica, numer, rejon, miasto. Kod)
(6). Podanie powinno być podpisane bezpośrednio przez zainteresowanego, jeżeli nie, to przez jego nieodwołalnego pełnomocnika.
b. Potwierdzone odpisy z dowodu osobistego lub z paszportu (dla kandydatów kupujących) (w 6 odbitkach)
c. Metryki urodzenia (w języku z krajów, z których pochodzą kandydaci kupujący) jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
d. Oficjalne tłumaczenia (w Min. Spr. Zagr. Lub przez Adwokata) na język grecki metryk urodzenia jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
e. Zaświadczenie o nie karalności sądowej (w języku z krajów, z których pochodzą kandydaci kupujący) jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
f. Oficjalne tłumaczenia (w Min. Spr. Zagr. Lub przez Adwokata) na grecki język zaświadczenia o nie karalności sądowej, jeden (1) oryginał i pięć (5) potwierdzonych odbitek dla każdego.
g. Potwierdzone topograficzne plany do kupna parceli lub potwierdzone plany poziome, jcżeli chodzi o mieszkania (w 6 odbitkach).
h. Potwierdzone rozkłady terenu, na których znajdują się nieruchomości lub potwierdzone plany, jeżeli chodzi o mieszkanie (skala 1:5000 lub 1:10000) (w 6 odbitkach).
i. W przypadku starania się o sporządzenie obciązenia prawnego, opisać je szezegółowo.
j. W przypadku kiedy chodzi o obywatela Szwajearii, należy dołączyć oświadczenie o odpowiedzialności, pozwalajace na usunięcie danych osobowych kontrolowanych przez Państwowe Władze Kraju i jego tłumaczenie (w 6 odbitkach).
k. Pozwolenie zamieszkania i kontroli wjazdu do Grecji lub jakikolwiek inny document wskazujące, że wjechał i prawnie zamieszkuje w Grecji (w 6 odbitkach).